1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市中央区
46.2万円/㎡
前年比-1.7%
ライオンズマンション東本町第2
大阪府大阪市中央区内本町一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,101万円
46.6万円/㎡
645
949
1,253
1,557
AI査定結果
推定相場価格
1,101万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
949万円〜1,253万円
40.1万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション東本町第2
980万円（41.5万円/㎡）/ 5階 / 23.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 980万円 | 41.5万円 | 5階 | 23.64㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/30 | 1,650万円 | 31.6万円 | 11階 | 52.19㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/13 | 1,700万円 | 32.6万円 | 11階 | 52.19㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 50.2万円 | 5階 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/03 | 950万円 | 40.2万円 | 7階 | 23.64㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 41.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/16 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,280万円 | 44.8万円 | 28.55㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,380万円 | 51.5万円 | 26.82㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 980万円 | 33.7万円 | 29.11㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 970万円 | 39.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/13 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,320万円 | 50.7万円 | 26.02㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/11 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 850万円 | 41.1万円 | 20.69㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/11 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 750万円 | 36.8万円 | 20.39㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,380万円 | 47.2万円 | 29.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 988万円 | 37.9万円 | 26.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 930万円 | 42.3万円 | 22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,200万円 | 49.3万円 | 24.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/20 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,000万円 | 47.9万円 | 20.88㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/14 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市中央区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.2%割安です。
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1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
メゾン東船場
大阪府大阪市中央区内本町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 3分
1982年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造